Les anomalies gaz, qu’est-ce que c’est ?
Les anomalies gaz sont classées en deux types : A1 et A2. Les anomalies de type A1 sont les plus graves, car elles présentent un danger immédiat pour les occupants du logement. Cependant, si dans l’installation gaz une anomalie de type a2 est détectée, celle-ci n’est pas à négliger. Au-dessus des anomalies gaz de type A1, les anomalies DGI gaz sont elles très dangereuses car elles présentent un Danger Grave Imminent (DGI). Lors d’un DGI, la GRDF doit être immédiatement avertie pour prendre les mesures nécessaires.
Il existe plusieurs types d'anomalies gaz, qui sont répertoriées dans une liste des anomalies gaz établie par la Direction Générale de l'Énergie et du Climat (DGEC). Cette liste est régulièrement mise à jour pour prendre en compte les nouvelles normes en vigueur. Une anomalie DGI gaz est une anomalie qui concerne les Dispositifs Généraux d'Intervention sur une installation gaz. Ces dispositifs doivent être vérifiés régulièrement pour s'assurer de leur bon fonctionnement et éviter tout risque d'accident.
Les conséquences d'une anomalie gaz de type A1
Lorsqu'une anomalie de type A1 est détectée sur une installation gaz, les conséquences peuvent être graves et engendrer des coûts importants pour les propriétaires.
Risque d'explosion : Une anomalie gaz de type A1 peut entraîner une fuite de gaz qui peut s'accumuler et causer une explosion en présence d'une étincelle ou d'une flamme.
Risque d'intoxication : Les fuites de gaz peuvent également provoquer une intoxication au monoxyde de carbone, un gaz inodore et invisible qui peut causer des maux de tête, des nausées et même la mort.
Coûts de réparation élevés : Les réparations nécessaires pour corriger une anomalie gaz de type A1 peuvent être coûteuses en raison de l'urgence et de la complexité de la situation.
Le coût de réparation d'une anomalie de type A1 gaz
Le coût de réparation d'une anomalie gaz de type A1 peut varier selon les travaux à effectuer. Le coût de réparation d'une anomalie de type A1 gaz peut être très élevé, car il nécessite souvent une intervention importante sur l'installation gaz. Il est donc important de faire réaliser une expertise par un professionnel pour avoir une estimation précise des travaux à effectuer.
Généralement, le coût de réparation pour une anomalie gaz de type A2 est moins élevé. En effet une anomalie a2 gaz a un degré de gravité moindre qu’une anomalie gaz A1 car elle implique des modifications moins importantes de l'installation gaz.
Anomalie gaz lors de la vente d’un bien immobilier
La présence d'une anomalie de type A2 sur une installation gaz peut compromettre la vente d'un bien immobilier. En effet, le diagnostic gaz doit être fourni aux futurs propriétaires avant la signature du compromis de vente. En cas de présence d’une anomalie gaz, le compromis de vente peut être retardé jusqu’à réalisation des travaux de réparation. En effet, en cas d’anomalie gaz, la vente elle-même peut être compromise voire annulée.
De surcroît, si une anomalie de type A2 est détectée lors d'une visite de contrôle avant une vente immobilière, il est impératif de la faire réparer avant la vente. Cette obligation est inscrite dans la loi et vise à protéger les futurs occupants du logement.