Le prix du DPE : tarifs et conseils

Le Diagnostic de Performance Energétique plus communément appelé DPE fait parti des diagnostics immobiliers obligatoires à effectuer lors de la vente ou la location d’un bien immobilier depuis la Loi du 14 juillet 2010.

Un diagnostiqueur certifié délivrera un document comportant deux informations : l’étiquette énergie et l’étiquette climat. Ce document permet d’évaluer la consommation énergétique et l’émission de gaz à effet de serre du bien immobilier.

Pour connaître le prix du DPE, il faut avoir en tête que l’intervention d’un diagnostiqueur certifié sera directement facturée au bailleur ou au propriétaire souhaitant vendre un bien. Pour réaliser le diagnostic de performance énergétique, le prix sera calculé selon des critères inhérents au bien, au diagnostiqueur mais aussi à la localisation du bien.

Quel est le prix d’un DPE en 2023 ?

Le prix d’un diagnostic DPE varie selon plusieurs critères inhérents aux caractéristiques du bien mais il est tout de même possible de se faire une idée du prix du DPE en fonction de ces caractéristiques.

Comment est calculé le prix du DPE ?

Le DPE doit obligatoirement être réalisé par un diagnostiqueur certifié pour être valable lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. En savoir plus sur les règles de validité de la DPE.

Le diagnostiqueur est libre de fixer le prix du DPE qu’il souhaite néanmoins certains critères restent déterminants pour fixer le tarif du DPE.

En effet, le tarif d’un DPE complet est évalué selon les critères suivants :

• La superficie du bien : le prix du DPE sera forcément dépendant de la surface du bien à évaluer. Le diagnostiqueur passera plus de temps pour évaluer une maison de 200m2 qu’un studio de 30m2. Ainsi, le prix du DPE dépendra de la surface totale du bien et du nombre de pièces.

• Les installations présentes dans le bien : le prix du DPE varie en fonction de la complexité du bien. En effet, si le bien présente des spécificités avec des équipements spéciaux pour le système de chauffage par exemple, le prix du DPE sera plus élevé suivant la complexité des installations.

• Le prix du diagnostiqueur : le diagnostiqueur est indépendant. Il est donc libre de fixer le prix qu’il souhaite. Afin de trouver le meilleur prix du DPE, il est recommandé d’effectuer plusieurs devis pour faire un comparatif.

• La location du bien : le prix du DPE ne sera pas le même suivant la région où se situe le bien. En effet, le prix du DPE varie en fonction de la concurrence présente et des prix pratiqués par les diagnostiqueurs.

Quel est le prix moyen d'un DPE en fonction de la typologie de bien immobilier ?

Comme vu plus haut, le diagnostiqueur fixe librement le prix du DPE. Mais combien coûte un diagnostic énergétique ? Il est possible de se faire une idée de combien coûte un DPE en fonction des caractéristiques du bien et des prix moyens pratiqués.

• Le prix d’un DPE en appartement : s’agissant du diagnostic énergétique, le prix pour un appartement peut varier en fonction de plusieurs facteurs, mais en moyenne, il se situe généralement entre 100 et 250 euros en France. Cependant, il est essentiel de comprendre que le prix du DPE peut dépendre de la taille de l'appartement, de sa localisation géographique, ainsi que des particularités de ses installations énergétiques.

• Le prix d’un DPE en maison : s’agissant du DPE en maison, le prix dépend de plusieurs variables, mais en moyenne, il peut osciller entre 150 et 350 euros en France. Cependant, il est important de noter que le coût d’un DPE peut varier en fonction de la taille de la maison, de son emplacement géographique, et de la complexité de ses systèmes énergétiques.

COMPARER LES PRIX DU DPE

Le prix du DPE en location et le prix du DPE en vente sont généralement similaires. En revanche, il arrive qu’il puisse y avoir des différences de prix en fonction de la demande et des pratiques des diagnostiqueurs. En effet, il peut arriver que le prix du DPE soit inclus dans un pack si d’autres diagnostics sont nécessaires. Dans ce cas, le prix du DPE sera directement intégré dans le devis.

Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de solliciter des devis auprès de diagnostiqueurs immobiliers certifiés. Vous pouvez également vous renseigner de manière plus globale sur les prix des diagnostics immobiliers.

Lorsque le diagnostiqueur va faire un DPE, le prix peut sembler un investissement, le DPE peut non seulement aider à mieux comprendre la performance énergétique de l'appartement, mais également à identifier des moyens potentiels de réduire les coûts énergétiques à long terme.

Quels sont les propriétaires concernés par l'obligation de réaliser un audit énergétique ?

Depuis le 1er avril 2023, les propriétaires d’un logement classé F ou G sont dans l’obligation d’effectuer un audit énergétique par un diagnostiqueur certifié.

Pendant l’audit énergétique, le diagnostiqueur va effectuer un bilan énergétique démontrant les déperditions thermiques du logement. Puis, le diagnostiqueur fera des préconisations de travaux d’isolation pour optimiser les déperditions thermiques.

Après avoir effectué le bilan énergétique, le prix des rénovations peut être enfin estimé.

Le prix de l’audit énergétique oscille entre 800€ et 1500€ mais l’audit peut vous faire économiser bien plus en économie d’énergie.