Le DPE, qu'est-ce que c'est ?
DPE, signification ?
Le Diagnostic de Performance énergétique (DPE) est apparu en 2006 et a été rendu obligatoire pour la vente de biens immobiliers à partir de 2007. Le diagnostic DPE a été mis en place pour répondre à une obligation européenne pour la performance énergétique des bâtiments.
A quoi sert le DPE?
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Le diagnostic de performance énergétique sert à évaluer l’étendue d’énergie gaz à effet de serre et d’énergie produite par votre bien.
DPE, nouvelle réglementation ?
Depuis le 1er juillet 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu opposable alors qu’il était simplement informatif auparavant. Dorénavant, le diagnostic de performance énergétique dispose d’une méthode de calcul unifiée pour tous les diagnostiqueurs et son contenu a également évolué. Le diagnostic de performance énergétique contient dorénavant le détail des déperditions thermiques, état de la ventilation et de l'isolation, présence de cheminée à foyer ouvert, indicateur de confort d'été, recommandations de travaux et estimations de coûts pour atteindre une classe énergétique plus performante.
Comment le DPE est-il réalisé ?
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel certifié. Après son intervention, le diagnostiqueur rend deux étiquettes DPE: l’étiquette énergie et l’étiquette climat. L’étiquette énergie correspond à la consommation énergétique annuelle. L’étiquette climat correspond aux émissions de gaz à effet de serre sur la consommation énergétique.
Comment est réalisé le calcul du DPE ?
Depuis le 1er juillet 2021, les diagnostiqueurs doivent utiliser la méthode de Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements (“3CL”). Cette récente méthode décrit de manière très précise l’ensemble des éléments qui constituent le logement. En effet, les matériaux, l’isolation, la taille, le type de vitrage, les sources d’énergie, mais aussi le type de ventilation sont tous des éléments pris en compte pour l’analyse de chaque élément constitutif du bien. L’ensemble de ces éléments vont permettre au diagnostiqueur de rendre l’étiquette énergie et l’étiquette climat qui permettent la définition du DPE.
A quoi correspondent les étiquettes énergie et climat du diagnostic de performance énergétique?
Classe DPE | Étiquette énergie | Étiquette climat |
A | inférieure à 51 kw/m2 | inférieure à 5 kilos d’équivalent carbone/m2 |
B | de 51 à 90 kw/m2 | de 6 à 10 kilos d’équivalent carbone/m2 |
C | de 91 à 150 kw/m2 | de 11 à 20 kilos d’équivalent carbone/m2 |
D | de 151 à 230 kw/m2 | de 21 à 35 kilos d’équivalent carbone/m2 |
E | de 231 à 330 kw/m2 | de 36 à 55 kilos d’équivalent carbone/m2 |
F | de 331 à 450 kw/m2 | de 56 à 80 kilos d’équivalent carbone/m2 |
G | supérieure à 450 kw/m2 | supérieure à 80 kilos d’équivalent carbone/m2 |
Que contient un diagnostic de performance énergétique ?
Après être intervenu, le diagnostiqueur rend son diagnostic de performance énergétique. Ce dernier doit contenir un descriptif du logement et des équipements du bien. Pour chaque catégorie d’équipement, le diagnostic de performance énergétique doit mentionner la quantité d’énergie consommée et les dépenses afférentes. Par ailleurs, la quantité d’énergie renouvelable utilisée est également mentionnée dans le diagnostic de performance énergétique. Suite à cette analyse, il est attribué la classification du logement selon l’échelle climat et l’échelle énergétique. Pour finir, suite à l’analyse du diagnostiqueur, des recommandations seront intégrées au diagnostic de performance énergétique afin d’optimiser votre consommation énergétique.
Quelle est sa durée de validité ?
Certains diagnostics ont une durée de validité permanente, d’autres ont une durée de validité limitée. La validité du DPE est de 10 ans et il doit être refait à chaque fois que des travaux substantiels sont réalisés.
Quel est le prix du DPE ?
Le tarif du diagnostic de performance énergétique n’est pas réglementé. Cependant, le prix moyen du diagnostic de performance énergétique oscille entre 90 et 300 euros suivant la surface du bien.