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L'audit énergétique


Audit énergétique : définition


L'audit énergétique est un diagnostic technique qui permet d'évaluer les consommations énergétiques d'un bâtiment et de proposer des solutions pour les réduire. Initialement, l’audit énergétique devait entrer en vigueur le 1er septembre 2022. Cette obligation a été repoussée au 1er avril 2023. En effet, s’agissant de l’audit énergétique d’une maison, 2022 devait être la date limite pour l’effectuer.


De ce fait, en avril 2023, préalablement à la mise en vente d’un bien, un audit énergétique (dpe préalablement effectué classant le bien en F ou G) devra être réalisé. L'objectif de cet audit est de favoriser la transition énergétique en incitant les propriétaires à améliorer l'efficacité énergétique de leur bâtiment. L'audit énergétique permet également de bénéficier de crédits d'impôt et de subventions pour les travaux de rénovation visant à réduire la consommation d'énergie.



Audit énergétique : obligation ou recommandation ?


L'audit énergétique obligatoire est une mesure qui vise à encourager la réduction de la consommation d'énergie dans les bâtiments. En France, il existe deux types d'audit énergétique obligatoire : l'audit énergétique obligatoire pour les logements privés et l'audit énergétique obligatoire pour les entreprises.


  • L'audit énergétique obligatoire pour les logements privés concerne tous les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer un bien. Ils doivent obligatoirement faire réaliser un audit énergétique par un professionnel qualifié avant de mettre en vente ou en location leur bien. Cet audit a pour objectif de déterminer les économies d'énergie potentielles et de proposer des solutions pour améliorer la performance énergétique de l'habitation.


  • L'audit énergétique obligatoire pour les entreprises concerne les grandes entreprises (plus de 250 salariés) et les entreprises qui sont soumises à la taxe sur la consommation finale d'énergie. Ces entreprises doivent réaliser un audit énergétique tous les 4 ans afin de déterminer leur consommation d'énergie et de proposer des actions pour la réduire. Par ailleurs, pour l’audit énergétique l’industrie et tout autre secteur sont également soumis à l'obligation de réaliser l’audit énergétique s’ils remplissent les deux critères susmentionnés: plus de 250 salariés et soumis à la taxe sur la consommation finale d’énergie.

En résumé, l'audit énergétique obligatoire est une obligation qui vise à sensibiliser les propriétaires et les entreprises à l'importance de la réduction de la consommation d'énergie et de l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments.


Audit énergétique, rge : quelles différences ?


L'audit énergétique est une évaluation approfondie de la consommation d'énergie d'un bâtiment ou d'une entreprise, ainsi que de sa performance énergétique. Il vise à identifier les opportunités d'amélioration et à établir un plan d'action pour réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.


Le RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est une certification attribuée aux professionnels qui sont qualifiés pour réaliser des travaux d'amélioration de la performance énergétique. Pour obtenir cette certification, les professionnels doivent suivre une formation et respecter un cahier des charges strict.


En résumé, l'audit énergétique est une évaluation de la consommation d'énergie et de la performance énergétique d'un bâtiment, tandis que le RGE est une certification attribuée aux professionnels qualifiés pour réaliser des travaux d'amélioration de la performance énergétique.


Audit énergétique, prix de l’intervention ?


S’agissant de l’audit énergétique, le tarif varie en fonction de la taille et de la complexité de l'immeuble à auditer. Un audit énergétique complet peut coûter entre 500 et 5 000 euros, tandis qu'un audit de performance énergétique (APE) peut coûter entre 200 et 1 000 euros. Le prix peut également être influencé par le type d'auditeur (par exemple, une entreprise privée ou une organisation gouvernementale) et la région où se trouve l'immeuble. En général, les audits énergétiques sont considérés comme un bon investissement à long terme car ils permettent de réaliser des économies importantes sur les factures d'énergie à long terme.


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